万霖广场位于北京上地开发区中心，交通便利，是一座集办公、商场、会议、娱乐为一体的综合性智能建筑，并达到五A级智能大厦标准。建筑共分两幢，总建筑面积6万平米，地上四层、地下两层。楼内设有彩色闭路电视监控系统、可视对讲系统、门禁停车场一卡通系统、会议室音响系统、有线电视系统、综合布线系统、楼宇自控系统（设有空调、冷热源、照明、电梯、给排水、送排风、变配电等子系统）、物业管理系统及系统集成，真正实现了对大厦的分散控制集中管理。
系统监控内容该系统集中监控的信息包括：空调与通风系统、冷热源系统、照明控制系统、变配电系统、给排水系统、电梯系统及与其他子系统互联获得的实时数据；设备运行状态及故障报警。★空调与通风系统•自动监测风机状态、故障报警•自动监视过滤段滤网两端压差，越限报警•自动测量新风量，控制新风门开度•实时检测室内外温湿度，送回风温度•动态显示冷热水阀和风门位置•根据排程功能控制风机启停以节约能源★给排水系统设备监控内容：•生活水泵运行状态，故障报警•生活、消防水池 高、低水位监测•集水井 高水位监测•排污泵 运行状态，故障报警•生活水箱的高低液位报警★供配电系统主要高低压回路的电压、电流、频率、功率、和功率因数和每个楼层的总配电箱的输出电压、电流、变配电变压器超温报警进行检测★冷热源系统• 对冷水机组、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔及相关阀门进行实时监控• 中央监控站对冷源系统进行各种水温检测、流量检测、冷量与累计冷量检测• 自动监测个关键设备的运行状态，故障报警，并可按实际情况自动启动备用设备★照明系统节能控制：系统可根据时间表对公共通道实现分区、分时控制。节约照明灯具的使用时间，节约能耗艺术照明：系统可根据需要或按照时间表自动组合大楼泛光照明，实现不同效果艺术照明和室外照明
智能楼宇自动化系统特点：1、系统的开放性：软件监控系统采用Internet\Intranet技术，以TCP\IP为基础、基于Web浏览器的开放监控系统。硬件控制系统采用业界公认开放性最高的Lonworks总线，WebAccess具备与该总线直接通讯的驱动接口。2、独特的节能功能WebAccess具有独特的排程功能，可按日历定计划，制订楼宇设备运行的时间表。可提供按星期、按区域及按月历及节假日的计划安排。最大限度地实现系统节能。3、BMS集成扩展能力WebAccess支持各种自动化设备的接入驱动程序与多种第三方系统数据接口，具有优越的集成扩展能力。
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