我国变配电市场研究与展望(5)

市场规模及增长

仅2009-2010两年，投资规模合计达到了4,500亿元，每年机场建设投资将超过2,000亿元，变配电业务规模按照总投资的2%估计，未来2-3年将有40亿元的市场规模。
4.3.1.3. 港口行业描述
“十一五”期间，中国将加大对水运公用基础设施建设投资力度。到2010年，沿海港口将新增通过能力21亿吨，为“十五”通过能力的80%以上。国家水运建设的重点方向是加快煤、油、矿、箱四大货种专业化码头建设。重点建设和改造秦皇岛港、天津港、唐山港等煤炭码头，大连港、青岛港、湛江港、钦州港等20万吨级以上原油接卸码头，营口港、天津港、唐山港、连云港等20万吨级以上矿石码头，上海国际航运中心洋山深水港区、深圳港、宁波港、厦门港、广州港等集装箱干线港。重点建设长江口深水航道治理三期工程，实施12.5米水深向上延伸工程；加快广州港、深圳港、防城港等主要港口出海航道的建设；加强水路交通信息系统建设，重点建设交通电子口岸。
交通运输部公布的《2010年公路水路交通运输行业发展统计公报》中指出，2010年底，全国港口拥有生产用码头泊位31,634个，比上年底增加205个。其中，沿海港口生产用码头泊位5,453个，比上年底增加133个，比“十五”末增加1,155个；内河港口生产用码头泊位26,181个，比上年底增加72个。中国港口货物吞吐量已连续6年位于世界第一，港口吞吐量的不断加大使各港口急需扩大规模，这一趋势将给该行业带来商机。
“十二五”期间，交通运输部将继续加强交通基础设施建设，全面提升运输服务水平和效率，预计到“十二五”末，我国沿海港口货物吞吐量将达到78亿吨，内河货运量将达到38.5亿吨。
市场规模及增长
根据《2010年中国港口项目汇编》以及中国工程机械商贸网研究结果，2010年我国港口项目总投资额高达3,000亿元。变配电业务规模按照港口在建项目投资金额的2%估算，大约有60亿元左右的市场规模。

4.3.2. 大型厂矿企事业单位

4.3.2.1. 商业楼宇及工业厂房行业描述
2010年住宅地产在国家调控下上涨速度明显放缓，而商业地产则继续保持快速增长，2010年商业营业用房和办公楼开发投资完成额分别达到5,598.84亿元、1,806.55亿元，分别增长33.90%和31.2%；2010年商业营业用房和办公楼销售额分别达到5,354.02亿元、2,148.81亿元，分别增长46.3%和31.2%，达到近年来最高水平。（数据来源：国家统计局）

从全国范围来看， 不同的城市甚至同一城市的不同地段的商业物业租金和售价均会不同，而且有的差别很大。一线城市良好的经济指标、成熟的商业环境都将对国内外商业地产需求方产生巨大的吸引力。可以预见，未来几年一线城市商业地产的需求仍将继续保持强劲。而从供给方面考虑，一线城市的状况也好于其他二线城市。
图 商业楼宇与工业厂房建设投资走势图