7亿定增 深圳长城开发瞄准智能电表领域(4)

根据近年来智能手机的发展趋势，没有人怀疑这个市场的爆发力。而作为其重要合作伙伴之一的三星当前基本上占据了该领域的头把交椅。另外，国内合作伙伴华为、中兴亦有着较强的竞争力。因此，此次将拟募集资金的3.74亿元投向智能移动通信终端搬迁扩产建设项目，将使公司具备年生产智能移动通信终端约 4600万台的生产能力，同时迁址惠州可有效降低生产成本，紧邻客户，发挥产业集群优势，进一步提高公司该领域竞争力。智能电表方面，长城开发一直保持着在该领域的领先水平，尤其在国际市场，公司占据了智能电表市场领导者意大利的半数份额，随着国际经济复苏，日本、韩国、澳大利亚、俄罗斯等国将陆续加大智能电网建设，全球智能电表市场正面临前所未有的发展机遇。根据规划，长城开发此次募投项目之一的国际智能电表计量终端与管理系统项目投产前三年分别增加产能70万台、260万台和400万台，这对公司未来继续保持在该领域的竞争力将产生深远的影响。

本次募投的第三个项目—高端医疗电子设备及部件生产项目完全达产，公司将可新增呼吸机线路板组件产能约80万片/年，血液分析仪部件产能约7万套/年，该项目将优化公司产品结构，提升公司整体竞争力。随着人口老龄化时代的来临以及保健意识的增强，医疗器械行业已成为当今世界发展最快、贸易往来最活跃的行业之一。陈朱江坦言：“所有产品中，医疗器械的毛利率最高。公司相关产品受到了西门子、瑞思迈等国际知名医疗器械采购商的高度认可，并已建立了长期稳定的合作关系。”

另外，本次定向增发还将补充公司流动资金，以缓解公司资金趋紧局面，降低财务风险。

积极战略下的多重效应

看似简单的三大业务布局，实际上潜藏着长城开发的产业升级及产业链整合的严密逻辑。

首先，通过向惠州、东莞等低成本地区搬迁，大幅降低公司运营费用，逐步提高新兴高毛利产品的营收比重，实现产业向高端升级。

不仅如此，在逐步实现产业的地区转移以后，长城开发深圳总部的彩田工业园的价值可谓愈发凸显。该园区坐落于福田区彩田路，笔架山公园以西、莲花山公园以东，现占地面积约100亩。从区位上看，这无疑是一块极具价值的“风水宝地”。

参照周边同类土地的开发状况，按照目前市价，上述开发用地市场价值保守估计30亿元，当前可比写字楼产品售价约为44728元/平米，租金约为203元/平米。潜在土地收益占据当前公司市值近一半。　业内人士普遍认为，根据深圳市城市规划，加之这一地块的区位特点，长城开发彩田工业园的重新开发只是时间问题。当前公司已启动项目搬迁一方面是战略的需要，另一方面客观上也能加速地块的开发，参照周边赛格日立老厂房的开发状况，这块地的价值应该在数十亿，甚至更高亦有可能。这一巨大的潜在土地收益将在未来几年体现。

其次，从电子制造服务延伸到分销、维修领域，提升产品后续附加价值;从横向扩展看，开拓触摸屏和LED业务，又能培养公司新的利润增长引擎。